駿河区八幡五丁目２号地

セールスポイント

駿河区八幡５丁目の分譲地♪弊社売主物件です！

■駿河区八幡5丁目2号地！
全2区画の分譲地です♪


*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩18分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車7分「城南静岡高入口」停下車徒歩5分


～物件おすすめポイント～　
〇積水ハウス不動産売主の分譲地です♪
〇133.04㎡（約40.24坪）の整形地！
〇JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩18分♪
〇令和7年9月造成工事完了予定！
〇間口約8.3ｍ！
〇徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関等があります♪


～おすすめの周辺環境～
〇「バロー大坪店」まで徒歩3分
○「セブンイレブン静岡大坪町店」まで徒歩3分
○「杏林堂薬局静岡大坪店」まで徒歩3分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50-0808

外観：■南側より撮影

その他画像：■南側より撮影

その他画像：■南西側より撮影

その他画像：■南西側前面道路

• 画像一覧

静岡営業所

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、金融機関等があります♪お問合せお待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区八幡五丁目２号地

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区八幡５丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス7分「城南静岡高入口」停徒歩5分
  JR東海道線「静岡」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  133.04m²（約40.24坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南西 5.20m 公道 間口8.3m
  南東 4.00m 私道 間口16.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年9月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  静岡市立森下小学校(約990m)

• 中学校

  静岡市立高松中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ・総区画数：2区画、販売区画：2区画
  ・上記面積は分筆予定面積です。分筆登記後に、面積が増減する可能性があります。
  ・令和7年9月造成工事完了予定
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・位置指定道路（指定年月日：昭和39年10月26日 指定番号：303号）
  
  
  【設備】
  ・公営水道：引込予定
  ・公共下水：引込無し（買主費用負担）
  ・都市ガス：引込無し（買主費用負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/08/14
• 情報更新日：2025/07/31
• 次回更新予定日：2025/08/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。