名古屋市東区豊前町２丁目の土地

セールスポイント

◇造成工事：令和７年６月完了予定

◇名古屋市桜通線「車道」駅　徒歩９分
◇ＪＲ中央本線「千種」駅　徒歩１４分
◇当社売主のため、仲介手数料不要
◇南側道路に接道

春日井オフィス

和田　正太

Ｓｈｏｔａ　Ｗａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市東区豊前町２丁目の土地

• 価格

  8,300万円

• 所在地

  愛知県名古屋市東区豊前町２丁目

• 交通

  桜通線「車道」駅 徒歩9分(約660m)
  JR中央線「千種」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  183.01m²（約55.36坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第二種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  南 14.89m 公道 間口8.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年7月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、南側道路面す

• 小学校

  筒井小学校(約490m)

• 中学校

  あずま中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：その他法令：準防火地域，高度地区（Ａ）絶対高４５ｍ／（Ｂ）３１ｍ，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，都市緑地法，景観法，都市再生特別措置法
  （Ａ）豊前町線道路境界線から北へ２０ｍまでの部分・・・近隣商業地域
  （Ｂ）豊前町線道路境界線から北へ２０ｍを超える部分・・・第２種住居地域
  ・建ぺい率・容積率は、両用途地域の面積により加重平均されます。
  ・建物の用途制限は、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・高さ制限は、建物の部分が属する用途地域の規定が建物の部分毎に適用されます。
  ・東側隣地より一部越境あり（覚書締結済）
  ・造成後、引渡し（令和７年６月完了予定）
  ・司法書士売主指定

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。