浜松市中央区元浜町

セールスポイント

建築条件なし×駅徒歩7分。市街地近くの整形地。

◆建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーで建築可能
◆遠州鉄道「八幡」駅徒歩7分、「浜松」駅徒歩24分の利便性ある立地
◆整形に近い地形でプランニングしやすい土地形状（約170.17㎡）
◆商業地域につき、多様な用途に適したエリア
◆中部小・中部中まで徒歩15分圏内
◆セブンイレブン徒歩6分、スーパー徒歩14分と日常利便施設が点在

その他：その他

その他：その他

その他：その他

その他：その他

• 画像一覧

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

建築条件なしのため自由なプランで建築可能です。駅や買い物施設が徒歩圏に揃い、生活利便性の高い立地。造成済みで、初めての家づくりにも検討しやすい土地です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区元浜町

• 価格

  3,400万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区元浜町

• 交通

  遠鉄「八幡」駅 徒歩7分(約550m)
  JR東海道線「浜松」駅 バス13分「学芸高校前」停徒歩5分
  JR東海道線「浜松」駅 徒歩24分(約1850m)

• 土地面積

  170.17m²（約51.47坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  北 3.60m 公道 間口9.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  浜松市立中部小学校(約1190m)

• 中学校

  浜松市立中部中学校(約1190m)

• 備考

  セットバック（面積約3.71m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成等工事規制区域）
  ※セットバック面積　約３．７１㎡を含む。
  　浜松市役所との協議の結果、面積が増減する場合があります。
  ※建築物を建築する場合、セットバックが必要となり、セットバック部分は道路以外に利用することはできません（建築物の建築、門、塀等の築造はできません）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/04
• 情報更新日：2026/04/20
• 次回更新予定日：2026/05/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。