【１号地】豊田花園土地区画整理２０街区

セールスポイント

◇豊田花園区画整理地内　分譲地◇　建築条件なし

～　（１号地）豊田花園土地区画整理地内　～

〇敷地面積：約５４．９２坪

〇建築条件無し
　お客様のお好きな建築会社での建築が可能です。

〇南東道路接道

〇間口：約８．５ｍ

〇名鉄「三河八橋」駅まで　徒歩７分

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

西三河営業所

棚橋　謙太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｔａｎａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【１号地】豊田花園土地区画整理２０街区

• 価格

  3,100万円

• 所在地

  愛知県豊田市花園町林

• 交通

  三河線「三河八橋」駅 徒歩7分(約500m)

• 土地面積

  181.58m²（約54.92坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 14.00m 公道 間口8.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし

• 小学校

  豊田市立若園小学校(約1900m)

• 中学校

  豊田市立若園中学校(約800m)

• 備考

  注意事項：【仮換地】豊田花園区画整理事業20街区4-2
  
  ※本物件土地面積は仮換地証明書を基にした面積です。換地処分公告により、面積の増減の可能性があります。
  ※豊田花園地区計画…敷地面積の最低限度（１８０㎡以上）、壁面の位置の制限（後退距離は１ｍ以上）、高さ制限（１３ｍ以内）
  ※農地法５条の届出が必要です。（費用：買主負担）
  ※下水道の受益者負担金として330円／㎡がかります。（受益者負担金の支払いは買主負担）
  ※区画整理地の清算金の徴収、還付、時期、金額等については現在未定となります。清算金の帰属先は買主様になります。
  
  <その他法令上の制限>
  花園地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,建築協定,景観法,農地法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法,建基法第２２条指定,土地区画整理法
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水・雑排水：公共下水
  ・ガス：都市ガス
  　公営水道・公共下水・都市ガスの引込無（引込費用は、買主負担）
  
  ※・総区画数：２区画　販売区画数：２区画

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/06/19
• 情報更新日：2025/06/05
• 次回更新予定日：2025/06/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。