高岡市滝新　土地

セールスポイント

★敷地面積４１７．７２坪・建物解体後のお引渡しとなります★

加越能バス　常国西前停まで徒歩１７分！
北陸自動車道「高岡砺波スマートIC」まで約7.7㎞

徒歩３０分圏内にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、
金融機関、公園などが揃っています。

外観：外観

その他画像：南側道路

その他画像：南側より撮影

その他画像：西側道路より撮影

• 画像一覧

富山オフィス

湊　良治

Ｙｏｓｈｉｈａｒｕ　Ｍｉｎａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  高岡市滝新　土地

• 価格

  1,500万円

• 所在地

  富山県高岡市滝新

• 交通

  あいの風とやま鉄道「高岡」駅 バス23分「加越能バス　常国西」停徒歩17分

• 土地面積

  1,380.90m²（約417.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  360%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 6.00m 公道 間口14.8m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  高岡市立中田小学校(約1200m)

• 中学校

  高岡市立中田中学校(約2100m)

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法（屋外広告物規制：第3種禁止地域）,宅地造成及び特定盛土等規制法（宅地造成工事規制区域内）,都市再生特別措置法：立地適正化計画（都市機能誘導区域外・居住誘導区域外）
  
  ・対象不動産は市街化調整区域にある為、原則一般建築物の建築はできません。ただし、高岡市では昭和４６年１月３０日以前から継続して宅地である土地については富山県知事の許可を得ることで住宅の建築が可能です。その際、高岡土地改良区にて「散居村宅地証明書」の取得が必要となります。
  ・南東側及び南西側道路の間の水路については水路占用使用許可を取得することで乗り入れ可能です。なお費用は買主負担となります。
  ・前面道路の幅員により容積率が360％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/01
• 情報更新日：2025/07/18
• 次回更新予定日：2025/08/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。