千種区園山町一丁目　Ａ区画

セールスポイント

◇名古屋市東山線「本山」駅　徒歩8分
◇土地面積　公簿295.40㎡（約89.35坪）
◇南西向き・造成工事済み
◇3駅2路線利用可能

外観：敷地全景①

その他画像：敷地全景②

その他画像：敷地全景③

その他画像：ブロック造成済み

その他画像：南西側境界

その他画像：南東側境界

その他画像：前面道路①

その他画像：前面道路②

その他画像：地下鉄東山線「本山」駅　徒歩８分（約６３０ｍ）

その他画像：地下鉄名城線「名古屋大学」駅　徒歩９分（約６９０ｍ）

その他画像：地下鉄東山線「東山公園」駅　徒歩１２分（約９６０ｍ）

• 画像一覧

本山オフィス

青木　卓郎

ａｏｋｉ　ｔａｋｕｒｏｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区園山町一丁目　Ａ区画

• 価格

  1億2,500万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区園山町１丁目

• 交通

  東山線「本山」駅 徒歩8分(約630m)
  名城線「本山」駅 徒歩8分(約630m)
  名城線「名古屋大学」駅 徒歩9分(約690m)

• 土地面積

  295.40m²（約89.35坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  南西 5.40m 公道 間口9.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  見付小学校(約1100m)

• 中学校

  城山中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※本物件は、高さ2ｍを超えるがけの上に位置します。
  がけ部分は、建築基準法に適合する、安全上支障がないものとして名古屋市長に許可を受けた擁壁におおわれています。擁壁は現況のままとなります。
  ※総区画数：２区画、販売区画数：１区画

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/06/14
• 情報更新日：2025/05/31
• 次回更新予定日：2025/06/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。