福井市灯明寺二丁目　２号地

セールスポイント

南向き２区画　建築条件ございません！

えちぜん鉄道三国線　新田塚駅まで　徒歩１２分！(約９４０ｍ)
徒歩５分圏内に小学校、徒歩１０分圏内に中学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園がございます！

外観：

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北陸営業所

花井　崇臣

Ｔａｋａｏｍｉ　Ｈａｎａｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福井市灯明寺二丁目　２号地

• 価格

  1,900万円

• 所在地

  福井県福井市灯明寺２丁目

• 交通

  えちぜん鉄道三国線「新田塚」駅 徒歩12分(約940m)
  北陸新幹線「福井」駅 バス24分「セーレン前」停徒歩5分（平常時はバス18分）

• 土地面積

  267.72m²（約80.98坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.03m 公道 間口21.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  測量分筆渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、南側道路面す 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  福井市立明新小学校(約360m)

• 中学校

  福井市立灯明寺中学校(約580m)

• 備考

  注意事項：・建物高さ制限：最高１０ｍ以下
  ・道路斜線制限
  ・北側斜線制限
  ・日影制限
  ・建基法第２２条指定
  ・景観法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・排水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン
  
  ※総区画数：２区画、販売区画数：２区画
  ※上記面積は、分筆予定面積であり、分筆時面積に増減が生じる可能性があります。
  ・上下水道負担金は、販売価格に含みます。
  ・ガスは個別プロパンガスを設置する必要があり、費用は買主負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/16
• 情報更新日：2025/06/02
• 次回更新予定日：2025/06/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。