千種区丘上町二丁目

セールスポイント

◇名古屋市東山線「覚王山」駅　徒歩３分！

◇土地面積243.94㎡（約73.79坪）
◇東側 公道幅員約7.2ｍ
◇間口　約15.4ｍ
◇現況更地

外観：敷地全景①（北東側より）

その他画像：敷地全景②（南東側より）

その他画像：敷地全景③（北側より）

その他画像：敷地全景④（東側より）

その他画像：北側境界付近

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

本山オフィス

若松　龍助

Ｒｙｕｓｕｋｅ　Ｗａｋａｍａｔｓｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区丘上町二丁目

• 価格

  1億7,400万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区丘上町２丁目

• 交通

  東山線「覚王山」駅 徒歩3分(約240m)
  東山線「池下」駅 徒歩10分(約790m)
  名城線「本山」駅 徒歩14分(約1090m)

• 土地面積

  243.94m²（約73.79坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  東 7.20m 公道 間口15.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  田代小学校(約240m)

• 中学校

  城山中学校(約670m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,２０ｍ高度地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※愛知県建築基準条例8条（がけ条例）
  当該不動産は擁壁におおわれていないがけの上にあります。再建築をする際には、がけの下端から、建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  
  ※西側擁壁は現況のまま引渡します。
  
  ※第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  
  ※地番48番4（15.57㎡）には、地役権が設定されております。
  （原因：昭和51年9月21日設定、目的：埋設排水路、範囲：全部、要役地：名古屋市千種区丘上町二丁目48番10）
  
  ※土地面積には、傾斜地部分約30㎡を含みます

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/30
• 情報更新日：2025/07/16
• 次回更新予定日：2025/07/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。