浜松市中央区志都呂２丁目

セールスポイント

暮らしに便利な立地と広さが魅力の建築条件なし土地

◆約69坪の広さがあり、駐車計画や各種プランに柔軟対応
◆イオンやコンビニが徒歩圏に揃う、日々の買い物に便利な立地
◆整形地・更地のため、引渡し後にスムーズに建築計画が可能
◆建築条件がなく、ハウスメーカー選択の自由度が高い土地
◆南道路に面し、採光確保しやすい住まいづくりがしやすい環境

外観：現地写真

眺望

外観：現地写真

眺望

外観：現地写真

駐車場

• 画像一覧

浜松営業所

廣上　秦伍

Ｓｈｉｎｇｏ　Ｈｉｒｏｋａｍｉ

南道路に面した明るい宅地です。イオン徒歩3分の生活利便性と、建築条件なしの自由な家づくりが魅力の区画です。造成済の更地で計画が進めやすい点もおすすめです。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区志都呂２丁目

• 価格

  2,230万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区志都呂２丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス19分「イオンモール浜松志都呂」停徒歩6分

• 土地面積

  230.65m²（約69.77坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  浜松市立西都台小学校(約1760m)

• 中学校

  浜松市立入野中学校(約2680m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  ※公営水道・公共下水・都市ガス管の敷地内への引き込みはありません。利用時に引込工事が必要です。（買主様負担）
  「西都地区計画」（Ｃ：一般地区）
  土地の区画形質変更、建築物の建築等の行為を行う者は、
  当該行為に着手する３０日前までに必要な事項を市町村長へ届け出なければなりません。
  壁面の位置の制限；建築物の外壁又はこれに代わる柱の面は、道路境界から１ｍ以上、隣地境界戦から１ｍ以上離すこと
  敷地面積の最低限度：１６５㎡、高さの最高限度：建築物の前面道路の反対側の境界戦、隣地境界線までの真北方向の水平距離の１．２５倍に７ｍを加えたもの以下としなければならない
  総区画数：３、販売区画数：２
  主たる設備：飲用水　公営水道、汚水・雑排水　公共下水、ガス　都市ガス

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/30
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。