駿河区馬渕１丁目

セールスポイント

ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで徒歩１０分！弊社売主物件です！

■駿河区馬渕1丁目の土地！
■土地面積約56.4坪(186.46㎡)の整形地！


*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩10分
*静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで徒歩17分


～物件おすすめポイント～
〇間口約10.6ｍ♪
〇面積約56.4坪(186.46㎡)の整形地！
〇JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩10分♪
〇建ぺい率：80％・容積率240％
〇徒歩6分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、幼稚園等があります♪

～おすすめの周辺環境～
○「セブンイレブン静岡馬渕1丁目店」まで徒歩3分
○「しずてつストア宮本町店」まで徒歩5分
○「静岡PARCO」まで徒歩11分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：■北東側前面道路より撮影

その他画像：■東側より撮影

その他画像：

その他画像：

その他画像：■前面道路

幅員約４ｍ、間口約１０．６ｍ！

• 画像一覧

静岡営業所

小池　拓斗

Ｔａｋｕｔｏ　Ｋｏｉｋｅ

駿河区馬渕１丁目面積約５６．４坪（１８６．４６㎡）、間口約１０．６ｍの整形地です！お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区馬渕１丁目

• 価格

  5,380万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区馬渕１丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩10分(約800m)
  静鉄「新静岡」駅 徒歩17分(約1300m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス8分「馬渕二丁目」停徒歩4分

• 土地面積

  186.46m²（約56.4坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口10.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、駅まで平坦

• 小学校

  静岡市立新通小学校(約1100m)

• 中学校

  静岡市立大里中学校(約2300m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,高度地区(最高限５種３１ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ・前面道路幅員による容積率の制限あり。指定容積率300％から240％に制限されます。
  【設備】公営水道、公共下水、都市ガス：引込無し（買主費用負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。