岡崎市明大寺町字衣下道

セールスポイント

名鉄名古屋本線　「東岡崎駅」まで徒歩７分！！

～岡崎市明大寺町字衣下道～

〇名鉄名古屋本線「東岡崎駅」徒歩7分（約550ｍ）

〇建築条件無し
　お客様のお好きな建築会社での建築が可能です。
　
〇小学校まで　徒歩5分圏内

〇土地面積　357.84㎡（約108.2坪）

～ライフインフォメーション～

　・ドミー竜美丘店　　　　　　徒歩12分　（約950ｍ）
　・JAあいち三河中部支店　　　徒歩7分 （約550ｍ）
　・無印良品　岡崎竜美丘店　徒歩13分 （約1,000ｍ）
　・岡崎市役所　　　徒歩10分 （約750ｍ）
　・六所の森公園　　徒歩5分 （約350ｍ）
　・竜美丘ガーデンプレイス　徒歩13分 （約1,000ｍ）
　・岡崎市明大寺郵便局・徒歩13分（約1,000ｍ）

外観：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

ご質問やご相談等ございましたら、お気軽にお問合せください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡崎市明大寺町字衣下道

• 価格

  3,150万円

• 所在地

  愛知県岡崎市明大寺町字衣下道

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  357.84m²（約108.24坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  東 1.50m 公道 間口19.4m
  南 3.20m 公道 間口15.1m
  西 3.60m 公道 間口27.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  岡崎市立三島小学校(約400m)

• 中学校

  岡崎市立竜海中学校(約1100m)

• 備考

  セットバック（面積約17.33m²）を要す
  注意事項：【その他法令上の制限】
  ・建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法、がけ条例
  
  【備考】
  ・セットバック（約：１７．３３㎡）を要す。
  　セットバック面積は、増減する可能があります。
  ・当敷地は、土地が擁壁に覆われていない崖の上にあります。
  　建築する際には、がけの下端から建物とがけの間に
  　その崖の高さの2倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ・東側道路の一部は幅員約1.5ｍです。
  
  【建物詳細】
  　種類：居宅　構造：木造瓦葺平家建　床面積：４０．４９㎡
  　築年数：不詳

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/13
• 情報更新日：2025/07/30
• 次回更新予定日：2025/08/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。