守山区桜坂二丁目

セールスポイント

土地面積　公簿１５１．３９㎡（約４５．７９坪）の売地です！

◇土地面積　公簿１５１.３９㎡（約４５.７９坪）
◇三方向接道の角地（南東側、北東側は自転車歩行者道）
◇第一種低層住居専用地域の住宅地

外観：敷地全景①（南側より）

その他画像：敷地全景②（南西側より）

その他画像：敷地全景③（西側より）

その他画像：敷地全景④（東側より）

その他画像：敷地全景⑤北東側より）

その他画像：敷地全景⑥（北側より）

その他画像：北東側自転車歩行者道

その他画像：南東側自転車歩行者道

その他画像：前面道路

その他画像：ＪＲ中央本線「神領」駅　徒歩２９分（約２，３００ｍ）

• 画像一覧

本山オフィス

青木　卓郎

ａｏｋｉ　ｔａｋｕｒｏｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山区桜坂二丁目

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目

• 交通

  JR中央線「神領」駅 徒歩29分(約2300m)
  瀬戸線「旭前」駅 徒歩48分(約3800m)

• 土地面積

  151.39m²（約45.79坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口8.2m
  南東 4.00m 公道 間口10.6m
  南西 6.00m 公道 間口9.0m

• 建築条件

  売主指定業者建築条件付き

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  下志段味小学校(約680m)

• 中学校

  志段味中学校(約780m)

• 備考

  注意事項：高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退1.0ｍ,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・南側約3.0ｍ、東側約3.0ｍの隅切り部分があります。
  ・本土地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主の指定する建設業者との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
  ※南東、北東側道路は自転車歩行者専用道路となり、車の乗り入れ通行はできません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/10
• 情報更新日：2025/06/26
• 次回更新予定日：2025/07/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。