守山区桜坂二丁目

セールスポイント

土地面積　公簿１５１．３９㎡（約４５．７９坪）の売地です！

◇土地面積　公簿１５１.３９㎡（約４５.７９坪）
◇三方向接道の角地（南東側、北東側は自転車歩行者道）
◇第一種低層住居専用地域の住宅地

外観：現地土地写真

敷地全景①（南側より）

その他：その他

敷地全景②（南西側より）

その他：その他

敷地全景③（西側より）

その他：その他

敷地全景④（東側より）

その他：その他

敷地全景⑤北東側より）

その他：その他

敷地全景⑥（北側より）

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

北東側自転車歩行者道

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

南東側自転車歩行者道

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路

その他：その他

ＪＲ中央本線「神領」駅　徒歩２９分（約２，３００ｍ）

• 画像一覧

本山オフィス

青木　卓郎

ａｏｋｉ　ｔａｋｕｒｏｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  守山区桜坂二丁目

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  愛知県名古屋市守山区桜坂２丁目

• 交通

  JR中央線「神領」駅 徒歩29分(約2300m)
  瀬戸線「旭前」駅 徒歩48分(約3800m)

• 土地面積

  151.39m²（約45.79坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口8.2m
  南東 4.00m 公道 間口10.6m
  南西 6.00m 公道 間口9.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  下志段味小学校(約680m)

• 中学校

  志段味中学校(約780m)

• 備考

  注意事項：高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退1.0ｍ,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・南側約3.0ｍ、東側約3.0ｍの隅切り部分があります。
  
  ※南東、北東側道路は自転車歩行者専用道路となり、車の乗り入れ通行はできません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。