浜松市中央区尾張町

セールスポイント

約203坪・2方向接道の中央区事業用地、建築条件なし

・JR「浜松」駅 徒歩14分、遠州鉄道「遠州病院」駅 徒歩7分の利便性あるロケーション
・公簿671.69㎡・実測671.25㎡のゆとりある敷地
・東側は幅員約6mの公道に約35.7m接道、建築計画の検討がしやすい土地形状
・都市ガス・上水道・下水道すべて引き込み済み
・用途地域：商業地域／建ぺい率80％・容積率360％
・建築条件なし
・造成完了予定2026年3月末

浜松営業所

松尾　海里

Ｋａｉｒｉ　Ｍａｔｓｕｏ

東西2方向接道の約203坪の土地です。浜松駅徒歩圏で利便性があり、商業地域のため事業計画に合わせた活用が検討しやすい区画です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区尾張町

• 価格

  3億4,200万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区尾張町

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 徒歩14分(約1100m)
  遠鉄「遠州病院」駅 徒歩7分(約500m)

• 土地面積

  671.69m²（約203.18坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  360%

• 接道状況

  東 6.00m 公道 間口35.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年3月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  浜松市立中部小学校(約840m)

• 中学校

  浜松市立中部中学校(約840m)

• 備考

  注意事項：・公営水道、公共下水、都市ガス引込有（下水道合流地域）
  ・準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域,文化財保護法
  ・実測面積671.25㎡、公簿面積と差異がございますが、売主は地積更正登記を行いません。
  ・埋蔵文化財「浜松城下町遺跡」地内
  　※建築等行う場合、事業着手の６０日前までに浜松市教育委員会へ届出が必要です。
  ・対象地西側道路は、建築基準法の法外道路の為セットバック不要です。
  ・造成完了予定2026年3月末

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/08
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/04/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。