浜松市中央区城北二丁目

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浜松営業所

宮本　晃太朗

Ｋｏｔａｒｏ　Ｍｉｙａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区城北二丁目

• 価格

  2,400万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区城北２丁目

• 交通

  JR東海道線「浜松」駅 バス15分「追分小学校」停徒歩2分

• 土地面積

  156.57m²（約47.36坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 3.60m 公道 間口7.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  浜松市立追分小学校(約150m)

• 中学校

  浜松市立北部中学校(約1100m)

• 備考

  セットバック（面積約1.5m²）を要す
  注意事項：地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影規制,景観法,・宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・前面道路が４ｍ以下の為、セットバックを要します。
  ・公営水道・公共下水、都市ガスの引込費用は別途買主負担です。
  ・セットバック面積は狭隘協議の結果増減の可能性がございます。
  ・西上池川地区計画に該当するため下記の制限を受けます。
  建築物の高さ：１１ｍ以下、外構及び屋根の色：街並みとの調和に配慮する。かき又は柵を設ける場合は、生垣もしくは透過性のある物の使用に努める。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/17
• 情報更新日：2025/07/03
• 次回更新予定日：2025/07/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。