松本市大字里山辺　２号地

セールスポイント

・南道路・建築条件はございません。

・公営水道、公共下水宅内引込予定
【周辺施設】
・デリシア惣社店まで徒歩１２分（約９３０ｍ）
・セブンイレブン松本里山辺店まで徒歩７分（約５００ｍ）
・里山辺郵便局まで徒歩７分（約５２０ｍ）
・白糸の湯まで徒歩６分（約４４０ｍ）

松本営業所

眞山　祥一

Ｓｈｏｉｃｈｉ　Ｓａｎｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松本市大字里山辺　２号地

• 価格

  1,630万円

• 所在地

  長野県松本市大字里山辺

• 交通

  JR篠ノ井線「松本」駅 バス26分「辻堂」停徒歩5分（平常時はバス20分）
  JR篠ノ井線「松本」駅 徒歩49分(約3900m)
  JR篠ノ井線「松本」駅 より車で約3.9km(10分)

• 土地面積

  214.86m²（約64.99坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  188%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.70m 公道 間口13.3m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年10月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、南側道路面す 、建築条件なし

• 小学校

  松本市立山辺小学校(約2800m)

• 中学校

  松本市立山辺中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影制限・景観法・農地法・宅地造成及び特定盛土等規制法・文化財保護法・都市再生特別措置法
  ＜設備の概要＞
  ・飲料水：公営水道
  ・排水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン
  ※令和７年９月末造成完了予定
  ※分筆後に面積が増減する可能性があります。
  ※売主にて地目を「宅地」に変更してからの引渡しとなります。
  ・総区画数２区画・販売区画数２区画

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/09/03
• 情報更新日：2025/08/20
• 次回更新予定日：2025/09/03

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。