東区向陽二丁目

セールスポイント

建築条件なし！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

■ウオロク空港通店まで車で３分（約８８０ｍ）
【周辺環境】
・無印良品新潟河渡新町まで徒歩１４分
・クスリのアオキ河渡店まで徒歩１１分
・大光銀行河渡支店まで徒歩８分
・ダイレックス新潟空港通り店まで徒歩２３分
・林内科クリニックまで徒歩７分
・河渡中央公園まで徒歩５分

外観：

その他画像：

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東区向陽二丁目

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  新潟県新潟市東区向陽２丁目

• 交通

  JR白新線「新潟」駅 バス30分「向陽三丁目」停徒歩3分（平常時はバス28分）

• 土地面積

  376.85m²（約113.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 8.00m 公道 間口20.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  下山小学校(約620m)

• 中学校

  下山中学校(約960m)

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡),都市再生特別措置法,重要土地等調査法,注視区域
  ■確定測量及び建物解体費用は売主様負担です。確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。
  ■建物解体のみのため、整地等を行う場合は買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/13
• 情報更新日：2025/06/29
• 次回更新予定日：2025/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。