沼津市岡宮

セールスポイント

■南西角地　

■面積：２３９．２７㎡（約７２．３７坪）
■クリエイトエス・ディー沼津岡宮店徒歩３分（約２００ｍ）

沼津三島オフィス

加藤　稔康

Ｔｏｓｈｉｙａｓｕ　Ｋａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  沼津市岡宮

• 価格

  2,750万円

• 所在地

  静岡県沼津市岡宮

• 交通

  JR御殿場線「大岡」駅 徒歩28分(約2200m)
  JR東海道線「沼津」駅 バス16分「光長寺」停徒歩8分
  JR御殿場線「沼津」駅 バス16分「光長寺」停徒歩8分

• 土地面積

  239.27m²（約72.37坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 6.00m 公道 間口8.8m
  南 6.00m 公道 間口22.3m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、南側道路面す 、前道６ｍ以上

• 小学校

  沼津市立門池小学校(約1500m)

• 中学校

  沼津市立門池中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※主たる設備：公営水道・公共下水・都市ガス
  ※公営水道・公共下水引込済み
  ※都市ガス管引込なし（費用は買主負担）
  ※特定行政庁の指定する角地等のため建ぺい率は１０％緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/21
• 情報更新日：2026/01/07
• 次回更新予定日：2026/01/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。