駿河区大谷

セールスポイント

駿河区大谷約１０５坪（３４９．７３㎡）の土地！

■駿河区大谷
■土地面積約105坪（349.73㎡）！
■北西側角地

*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車24分「片山」停下車徒歩2分


～物件おすすめポイント～
〇間口約14.0ｍ♪
〇面積約105坪（349.73㎡）♪
〇北西側角地
〇現況でのお渡し！
〇徒歩11分圏内にコンビニ、、スーパー、郵便局、クリニック等があります♪


～おすすめの周辺環境～
○「ファミリーマート静岡大学前店」まで徒歩1分
○「フードマーケットMom小鹿店」まで徒歩11分
○「杏林堂薬局静岡小鹿店」まで徒歩13分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：

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• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区大谷

• 価格

  2,700万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区大谷

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 バス24分「片山」停徒歩2分
  静鉄「新静岡」駅 バス28分「片山」停徒歩2分

• 土地面積

  349.73m²（約105.79坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  150% / 200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 7.50m 公道 間口34.7m
  西 4.30m 公道 間口14.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  静岡市立大谷小学校(約1400m)

• 中学校

  静岡市立南中学校(約2500m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(A:最高限2種16ｍ、B:最高限3種19ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  
  ・現況：月極駐車場（解約後の引渡し）
  ・不整形地
  ・東名高速道路の中心線から直角に80m離れた平行線が用途境となります。
  ・容積率は面積により加重平均されます。
  ・建築用途の制限については、敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・第1種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・埋蔵文化財包蔵地内(片山廃寺跡)につき新築・造成工事等を行う場合は文化財保護法第93条に基づく届出書の提出が必要になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/02
• 情報更新日：2025/09/18
• 次回更新予定日：2025/10/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。