駿河区石田１丁目

セールスポイント

駿河区石田１丁目の整形地♪

■駿河区石田1丁目の土地！
■間口約7.8ｍ！
■整形地！


*JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩23分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車8分「中田三丁目ダイワハウス前」停下車徒歩4分

～物件おすすめポイント～
〇間口約7.8ｍ♪
〇有効土地面積約約48.1坪（約159.04㎡）の整形地♪
〇徒歩9分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等があります♪
〇建ぺい率：60％・容積率160％
〇建物解体後のお渡し！

～おすすめの周辺環境～
○「クリエイトエス・ディー静岡中田店」まで徒歩4分
○「ファミリーマート静岡大坪南店」まで徒歩7分
○「バロー大坪店」まで徒歩9分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

静岡営業所

古川　祐司

Ｙｕｊｉ　Ｆｕｒｕｋａｗａ

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等が徒歩９分圏内にあります♪お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区石田１丁目

• 価格

  2,750万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区石田１丁目

• 交通

  JR東海道線「静岡」駅 徒歩23分(約1800m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス8分「中田三丁目ダイワハウス前」停徒歩4分

• 土地面積

  165.28m²（約49.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.20m 私道 間口7.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、駅まで平坦 、整形地

• 小学校

  静岡市立南部小学校(約410m)

• 中学校

  静岡市立高松中学校(約1500m)

• 備考

  セットバック（面積約6.24m²）を要す
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・解体建物に心理的瑕疵あり。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/19
• 情報更新日：2025/09/05
• 次回更新予定日：2025/09/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。