岐阜市茜部本郷２丁目の土地

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岐阜営業所

外山　信介

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｔｏｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市茜部本郷２丁目の土地

• 価格

  2,460万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市茜部本郷２丁目

• 交通

  名鉄本線「岐南」駅 徒歩17分(約1320m)

• 土地面積

  465m²（約140.66坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：三方
  南 3.60m 公道 間口28.6m
  西 1.80m 公道 間口14.2m
  東 5.50m 公道 間口16.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  岐阜市立茜部小学校(約1130m)

• 中学校

  岐阜市立加納中学校(約1050m)

• 備考

  セットバック（面積約24.2m²）を要す
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,都市再生特別措置法,宅地造成及び特定盛土規制法
  都市機能誘導区域（外）居住誘導区域（内）
  敷地内に存在する車庫・樹木等については、撤去予定
  公営水道、公共下水の宅地内引き込み：無（引込費用：買主負担）
  受益者負担金要：５０円／㎡
  セットバック面積：南側／約5.28㎡　西側／約18.92㎡

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/12
• 情報更新日：2026/05/29
• 次回更新予定日：2026/06/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。