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外観：現地土地写真
北西側の公道「南幹線（県道静岡環状線）」の中心線から直角に40m離れた位置に用途地域の境界線が設定されています。容積率は200％となります。 -
前面道路含む外観：前面道路含む現地写真
静岡市駿河区津島町に位置する整形地の売地。土地面積248.19㎡（約75.07坪）。JR東海道本線「静岡」駅から徒歩23分に位置し、住宅兼店舗や事業用など多様な計画に対応します。 -
外観：現地土地写真
建ぺい率は、近隣商業地域（A）が80％、準工業地域（B）が60％に設定されており、各区画の建物配置計画に適用されます。 -
外観：現地土地写真
奥行約24.6mの整形地。土地面積248.19㎡（約75.07坪）を確保し、建物配置や駐車区画の計画に対応しやすい形状です。 -
外観：現地土地写真
建築用途の制限は、敷地面積の過半を占める用途地域（B）の準工業地域に準じて適用されます。 -
外観：現地土地写真
造成後の引き渡しとなるため、既存建物の解体費用は不要です。建築費用に専念して計画を進めることが可能です。 -
外観：現地土地写真
公営水道・公共下水・都市ガスに対応したエリアです。引き込み状況については、お問い合わせください。 -
外観：現地土地写真
市街化区域内に位置する土地です。都市計画法に基づき、住宅や店舗などの建築や開発が優先的に認められるエリアで、建物計画や都市インフラの整備に対応しやすい区画です。 -
外観：現地土地写真
造成後の引き渡しのため、土地の広さや建築後のイメージを確認でき、すぐにプランニングを進めることが可能です。 -
外観：現地土地写真
周囲には既存建物が多く立ち並び、準工業地域・近隣商業地域としての土地利用が確認できます。現地では街並みや日照、交通利便性などを直接ご確認いただけます。 -
外観：現地土地写真
ファミリーマート静岡寿町店まで徒歩3分、エブリィビッグデー駿河店まで徒歩6分、ウエルシア静岡中原店まで徒歩8分と、徒歩圏内に生活利便施設が揃う立地です。 -
外観：現地土地写真
静岡市立大里西小学校まで徒歩11分。通学路が短いため安全性や送迎負担が軽減され、学習や遊びに充てる時間を確保しやすい環境です。 -
外観：現地土地写真
周辺環境も含め、ぜひ一度現地をご覧ください。ご見学ご希望の際は、弊社担当スタッフまでお申し付けください。 -
その他現地：その他
ファミリーマート 静岡寿町店まで徒歩3分です。 -
その他現地：その他
容積率200％で建物規模の調整が可能。住宅や店舗など多様な建築計画に対応できる整形地です。 -
その他現地：その他
都市ガスに対応しています。 -
その他現地：その他
公共下水のエリアです。 -
その他現地：
■積水ハウス品質で「買いたい」と「売りたい」をサポートします。専門スタッフによる細かな調査。全国のネットワークを活かした豊富な情報力。スピーディーな対応で、不動産の売却と購入をサポートします。 -
周辺環境：静岡市立大里中学校(約1400m)
■1947年4月に創立された公立中学校です。部活動や学校行事も活発で、生徒の自主性や協調性を育む教育を行い、地域に根ざした学びの環境を提供しています。 -
周辺環境：静岡市立大里西小学校(約820m)
■1873年4月に創立された公立小学校です。児童一人ひとりの個性を尊重し、学習や行事、地域との交流を通して豊かな心と主体性を育む教育を行っています。 -
周辺環境：エブリィビッグデー駿河店(約410m)
■朝9時から夜8時まで営業する食品スーパーです。生鮮品や惣菜、日用品を豊富にそろえ、地域住民の毎日を支える頼れる買い物拠点です。 -
周辺環境：ファミリーマート静岡寿町店(約225m)
■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。 -
周辺環境：ウエルシア静岡中原店(約640m)
■医薬品から日用品まで幅広く取り扱う調剤併設型のドラッグストアです。夜24時まで営業しており、仕事帰りや急な買い物にも便利です。 -
周辺環境：認定こども園静岡なかはら幼稚園(約740m)
■3歳から5歳までの子どもを対象とした私立幼稚園です。四季を感じる行事や体験活動を通して、思いやりや自主性を育てる教育を行い、のびのびと過ごせる環境が整っています。 -
周辺環境：静岡馬渕郵便局(約620m)
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。窓口の営業時間は平日9:00～17:00です。 -
周辺環境：静清信用金庫馬渕支店(約610m)
■地域に根ざした金融サービスを提供する店舗です。預金やローン、各種手続きなどを丁寧にサポートし、暮らしや事業を支える身近な金融機関として利用されています。 -
周辺環境：あさいクリニック(約280m)
■地域に根ざした診療を行う内科・小児科クリニックです。風邪や生活習慣病のほか、子どもの発熱や予防接種などにも幅広く対応し、家族みんなが安心して通える医療体制が整っています。
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