大清水町字大清水３号地

セールスポイント

～豊橋市大清水町　分譲地～

・豊橋鉄道渥美線「大清水」駅　徒歩５分

～ご質問・ご見学希望等ございましたら、お気軽に弊社（TEL：0120-885-598）までお問い合わせください～

外観：現地写真

撮影日：２０２５年１０月

その他画像：現地写真

撮影日：２０２５年１０月

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

• 画像一覧

東三河営業所

荒木　英史

Ｅｉｊｉ　Ａｒａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大清水町字大清水３号地

• 価格

  1,330万円

• 所在地

  愛知県豊橋市大清水町字大清水

• 交通

  豊鉄渥美線「大清水」駅 徒歩5分(約350m)

• 土地面積

  281.99m²（約85.3坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  4区画

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 3.36m 公道 間口5.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  豊橋市立大清水小学校(約590m)

• 中学校

  豊橋市立南稜中学校(約1990m)

• 備考

  注意事項：※有効宅地面積：200.98㎡（約60.79坪）
  ※総区画数：4区画　販売区画数：2区画
  ※土地面積には路地状部分81.01㎡を含む。
  ※ガス：プロパンガス　飲用水：公営水道　汚水・雑排水：浄化槽※公営水道の敷地内引込工事は買主様負担
  ※個別浄化槽の維持管理には、定期的な保守点検、清掃を継続する必要があり、費用が生じます。また、将来、公共下水が整備された場合、費用（受益者負担金、接続工事費用、浄化槽撤去費用等）が生じます。費用が生じた際には買主の負担となります。
  ※セットバック部分は市に寄付済。
  ※本物件は市街化調整区域の為、原則として建築物の建築等はできません。但し、対象不動産は市街化区域と市街化調整区域との線引き（昭和４５年１１月２４日）決定前から地目は宅地である為、豊橋市開発審査会基準第１６号に基づく建築許可を取得することにより原則として第一種低層住居専用地域に建築することができる建築物の建築行為が可能となります。
  【法令制限】
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。