駿河区有東１丁目

セールスポイント

駿河区有東１丁目　弊社売主物件です！

■駿河区有東1丁目の土地！
■土地面積約58.44坪（193.20㎡）の整形地
■角地


*静岡鉄道静岡清水線「音羽町」駅まで徒歩23分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車14分「静岡総合庁舎前」停下車徒歩4分


～物件おすすめポイント～
〇面積約58.44坪（193.20㎡）の整形地♪
〇徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、金融機関、保育園等があります♪
〇角地！
〇建ぺい率：70％・容積率200％
〇北西側道路：幅員約5.4ｍ、間口約11.9ｍ
〇北東側道路：幅員約12.5ｍ、間口約16.2ｍ
〇令和7年10月造成工事完了予定


～おすすめの周辺環境～
○「ファミリーマート静岡有明西店」まで徒歩5分
○「ザ・ビッグ静岡豊田店」まで徒歩5分
○「クリエイトエス・ディー静岡八幡店」まで徒歩9分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：■北西側道路より撮影

その他画像：■西側より撮影

その他画像：■北側より撮影

その他画像：■北西側より撮影

その他画像：■南側より撮影

その他画像：■南西側より撮影

その他画像：■東側より撮影

その他画像：■北東側より撮影

その他画像：■北東側より撮影

• 画像一覧

静岡営業所

仁藤　史浩

Ｆｕｍｉｈｉｒｏ　Ｎｉｔｏ

徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ、金融機関、保育園等があります♪ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区有東１丁目

• 価格

  4,380万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区有東１丁目

• 交通

  静鉄「音羽町」駅 徒歩23分(約1800m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス14分「静岡総合庁舎前」停徒歩4分
  静鉄「新静岡」駅 バス18分「静岡総合庁舎前」停徒歩4分

• 土地面積

  193.20m²（約58.44坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 5.40m 公道 間口11.9m
  北東 12.50m 公道 間口16.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年10月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、整形地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  静岡市立富士見小学校(約800m)

• 中学校

  静岡市立豊田中学校(約790m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限２種１６ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・令和7年10月造成工事完了予定。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。