金沢市円光寺三丁目

セールスポイント

金沢市円光寺三丁目！敷地面積約２０７．０６坪

◇建築条件無し！お好きな建設業者が選べます
◇徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店、
　ドラッグストア、郵便局があります！
◇山側環状線「窪二丁目交差点」まで約850m！
　鶴来・野々市市・白山市・金沢市内へお車での移動が便利です

～周辺環境～
・アルビス泉が丘サンピア店まで徒歩9分（約645m）
・ローソン金沢山科店まで徒歩5分（約375m）
・北國銀行円光寺支店まで徒歩5分（約330m）
・金沢円光寺町郵便局まで徒歩1分（約25m）

※建物情報：種類/居宅・診療所、面積/304.72㎡、建築時期/昭和42年12月18日新築

外観：

その他画像：外観

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

権田　修平

Ｓｈｕｈｅｉ　Ｇｏｎｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市円光寺三丁目

• 価格

  3,700万円

• 所在地

  石川県金沢市円光寺３丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス52分「円光寺」停徒歩3分（平常時はバス33分）
  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス33分「市総合体育館前」停徒歩15分（平常時はバス31分）

• 土地面積

  684.50m²（約207.06坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  金沢市立富樫小学校(約465m)

• 中学校

  金沢市立高尾台中学校(約2000m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１５ｍ高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内,景観計画区域,宅地造成及び特定盛土等規制法,多雪区域（垂直積雪量）：1.5m以上,第１種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※本物件は北側水路との間に1m以上の高低差を有する擁壁があるため建物を再建築する場合は該当がけ地からの建物の離隔指導等がある場合があります。また建築確認申請前に金沢市役所がけ地対策室（076-220-2612）への事前相談が必要です。
  ※本物件と道路の間に水路があり建築基準法に定める接道義務を満たしていないため原則として建物の建築はできません。ただし道路と敷地との間の水路について水路占用許可を取得し架橋工事を行うことで建築が可能となります。本物件は一部許可を取得している箇所（2箇所/合計面積14.3㎡）がありますが図面がなく詳細は不明です。未許可部分については占用申請ももしくは架橋の撤去が必要となる可能性があります（費用は買主負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/09/27
• 情報更新日：2025/09/13
• 次回更新予定日：2025/09/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。