江南市古知野町花霞

セールスポイント

〇公簿面積：344.73㎡！

〇名鉄犬山線　「江南」駅　徒歩14分！

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

• 画像一覧

名古屋西営業所

青木　政人

Ｍａｓａｔｏ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  江南市古知野町花霞

• 価格

  2,355万円

• 所在地

  愛知県江南市古知野町花霞

• 交通

  犬山線「江南」駅 徒歩14分(約1100m)
  犬山線「布袋」駅 徒歩40分(約3200m)
  犬山線「柏森」駅 徒歩44分(約3500m)

• 土地面積

  344.73m²（約104.28坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  北東 12.00m 公道 間口15.0m
  南東 1.80m 公道 間口11.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  江南市立門弟山小学校(約1000m)

• 中学校

  江南市立古知野中学校(約1200m)

• 備考

  セットバック（面積約12.15m²）を要す
  注意事項：（Ａ）（Ｂ）建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法,工業用水法,日影制限
  〇公営水道：引込有　/公共下水/都市ガス：引込無（引込費用買主負担）
  〇不整形地
  （Ａ）…南東側道路（市道一宮犬山線）北東側道路境界から北東側20ｍまでの地域…近隣商業地域
  （Ｂ）…Ａ以外の（20ｍを超える）部分…第一種住居地域
  建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。
  建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/21
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。