駿河区池田

セールスポイント

■駿河区池田の土地 〇約76坪の南西角地！建物解体後のお渡し！

*静岡鉄道静岡清水線「草薙総合運動場」駅まで徒歩23分
*JR東海道本線「東静岡」駅までしずてつジャストライン乗車15分「英和学院大学池田山団地」停下車徒歩4分

～物件おすすめポイント～
〇面積約76坪（253.26㎡）
〇南西側角地！
〇建ぺい率：60％・容積率200％
〇南側道路：幅員約4.9ｍ、間口約19.3ｍ
〇西側道路：幅員約5.1ｍ、間口約11.7ｍ
〇建物解体後のお渡し！

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：

■南西側より撮影

外観：

■北西側より撮影

外観：

■東側より撮影

前面道路含む外観：

■南側道路 西側から見た様子

その他：

■南側道路 東側から見た様子

その他：

■南側道路 西側から見た様子

その他：

■西側道路 北側から見た様子

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

【駿河区池田】約76坪の南西角地！現況は古家有りですが、解体後のお渡しとなります♪ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  駿河区池田

• 価格

  1,498万円

• 所在地

  静岡県静岡市駿河区池田

• 交通

  静鉄「県総合運動場」駅 徒歩23分(約1800m)
  JR東海道線「東静岡」駅 バス15分「英和学院大学池田山団地」停徒歩4分

• 土地面積

  253.26m²（約76.61坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 4.90m 公道 間口19.3m
  西 5.10m 公道 間口11.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  静岡市立東源台小学校(約1130m)

• 中学校

  静岡市立東豊田中学校(約1420m)

• 備考

  法令制限：風致地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,風致地区(第２種（有度山）),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・市街化調整区域の為、原則建築はできませんが、「静岡市市街化調整区域内における開発許可の基準等に関する条例」第4条第2号に該当する土地の為建築可能です。
  ・自己用専用住宅の新築、高さが10ｍを超えないものに限る。
  ・確定測量の結果面積が増減する可能性があります。
  ・都市計画法第43条第1項の申請許可要す。
  ・都市計画法施行規則第60条の適合証明申請要す。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/18
• 情報更新日：2026/06/04
• 次回更新予定日：2026/06/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。