【１号地】岡崎市真伝町字亀山

セールスポイント

◆４区画分譲地　◆建築条件なし

～岡崎市真伝町字亀山～

〇４区画分譲地

〇土地面積５０坪以上

〇南西側道路へ接道

〇建築条件なし

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【１号地】岡崎市真伝町字亀山

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  愛知県岡崎市真伝町字亀山

• 交通

  愛環「北岡崎」駅 より車で約4.1km(15分、平常時は11分)

• 土地面積

  179.98m²（約54.44坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  4区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 8.00m 公道 間口11.0m
  南西 6.00m 公道 間口8.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  岡崎市立井田小学校(約1270m)

• 中学校

  岡崎市立葵中学校(約1670m)

• 備考

  注意事項：【法令上の制限】
  建基法第２２条指定,高度地区(第二種高度地区),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  【備考】
  ※角敷地につき建ぺい率が70％へ緩和されます。
  ※農地法５条の届出要す（費用買主負担）
  ・上記載の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。
  ・分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
  ・南西側間口（敷地内）に電柱があります。
  ・設備：公営水道・公共下水・都市ガス（引込無買主負担）
  ・総区画数：4区画、販売区画数：4区画
  ・造成工事完了予定日：2026年1月31日

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/12
• 情報更新日：2025/12/29
• 次回更新予定日：2026/01/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。