【販売】福井市西谷二丁目２号地

セールスポイント

南道路残１区画！建築条件ございません！ お好きな建築会社で建築可能です。

◇福井鉄道福武線、ハピラインふくいの2沿線が利用可能！
◇徒歩10分圏内にコンビニ、飲食店、ドラッグストア、公園があります！

総区画数：2区画
販売区画数：1区画

～周辺環境～
・平和堂アル・プラザベルまで徒歩13分（約1000m）
・ファミリーマート福井西谷店まで徒歩4分（約270m）
・クスリのアオキ舞屋店まで徒歩6分（約440m）
・エディオン福井南本店まで徒歩9分（約710m）

外観：2号地土地写真

外観：2号地土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観

• 画像一覧

北陸営業所

高橋　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ｔａｋａｈａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【販売】福井市西谷二丁目２号地

• 価格

  1,400万円

• 所在地

  福井県福井市西谷２丁目

• 交通

  福井鉄道福武線「花堂」駅 徒歩17分(約1325m)
  ハピラインふくい「越前花堂」駅 徒歩18分(約1370m)
  北陸新幹線「福井」駅 バス20分「福南団地入口」停徒歩5分

• 土地面積

  202.36m²（約61.21坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.00m 公道 間口10.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  福井市立社南小学校(約1400m)

• 中学校

  福井市立至民中学校(約2300m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：道路斜線制限
  隣地斜線制限
  日影制限
  景観法
  宅地造成及び特定盛土等規制法
  都市再生特別措置法（立地適正化計画）：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
  景観法：景観計画区域内
  多雪区域（垂直積雪量）：2ｍ以上
  農地法：農地転用済みですが、現況地目が田のため、
  　　　　建物完成時に買主負担による地目変更登記が必要になります
  
  
  ※設備：公営水道、公共下水、個別プロパン
  ※公営水道・公共下水の引込はありません。
  　工事費用及び公営水道・公共下水の負担金は別途買主負担となります。
  ※ガスは個別プロパンを設置する必要があり、費用は買主負担となります。
  ※各区画の面積は、分筆予定面積であり、分筆時面積に増減が生じる可能性があります。
  
  ＜設備の詳細＞
  公営水道：南側 本管口径50mm有り
  公営下水：南側 本管口径200mm有り
  ※受益者負担金買主負担 単価350円/㎡

• 物件用途

  一戸建

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/08/15
• 情報更新日：2026/08/01
• 次回更新予定日：2026/08/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。