中央区東出来島

セールスポイント

建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

■スーパー・コンビニ徒歩１０分圏内
～周辺環境～
■ウオロクデッキィ４０１店まで徒歩６分
■セブンイレブン新潟東出来島店まで徒歩４分
■ＤｅＫＫＹ４０１まで徒歩６分
■新潟中央病院まで徒歩９分
■第四北越銀行出来島中央支店まで徒歩８分
■原信近江店まで徒歩１１分
■ウエルシア新潟上所中店まで徒歩１３分

外観：

その他画像：

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区東出来島

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  新潟県新潟市中央区東出来島

• 交通

  JR越後線「新潟」駅 バス19分「上近江」停徒歩3分（平常時はバス17分）
  JR越後線「関屋」駅 徒歩24分(約1900m)

• 土地面積

  200.67m²（約60.7坪）（公簿）
  私道負担あり：29.00m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 4.00m 私道 間口14.9m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  上山小学校(約700m)

• 中学校

  上山中学校(約910m)

• 備考

  注意事項：■準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,大規模集客施設制限地区,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■売買対象面積は公簿２２９．６７㎡です。私道負担部分（２９㎡）を除いた２００．６７㎡が有効宅地面積です。
  ■解体・確定測量は売主様負担にて実施予定
  ※なお建物解体のみとなり、整地は買主様負担となります。
  ※測量の結果、面積が増減する可能性があります。
  ■前面道路の東方面は行き止まりです。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/20
• 情報更新日：2025/12/06
• 次回更新予定日：2025/12/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。