名古屋市中川区尾頭橋３丁目の土地

セールスポイント

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〇ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅　徒歩5分
〇名鉄名古屋本線「山王」駅　徒歩15分
〇ＪＲ中央本線　「金山」駅　徒歩15分
〇当社売主の為、仲介手数料不要
〇ブロック造成済み

外観：外観写真

商業地域に位置し、店舗や事務所など用途の自由度が高いエリアです。生活利便施設が集まり、人の流れもあるため事業用・居住用どちらの計画にも適しています。

その他画像：前面道路含む現地写真

前面道路は北側幅員約９．９ｍの公道に約１１．８ｍ接道し、車両の出入りや建物配置の検討に必要な道路幅員を備えた区画です。

その他画像：前面道路含む現地写真

建ぺい率は８０％です。土地面積に対して建物面積を広く確保できるので、用途に応じて事務所や共同住宅などの建築にも対応します。

その他画像：

容積率は４００％です。高さのある建物も建築可能なため、プランニングやデザインの自由度が高まります。商業地域の特性を生かし、上層階を賃貸併用住宅とするなど、住居と商業を組み合わせた計画にも対応します。

その他画像：

公営水道・公共下水・都市ガスに対応したエリアです。都市計画区域内の市街化区域に位置し、生活インフラと将来的な建築計画に適した環境です。

その他画像：

現況でのお引き渡しになります。解体に必要な費用も期間もかかりません。すぐにプランニングを始めていただくことができます。

その他画像：

ローソンストア１００尾頭橋店まで徒歩２分、ウシヒロ八熊店まで徒歩６分、ツルハドラッグ尾頭橋店まで徒歩４分。日々の買い物が身近で完結する、生活施設の揃ったエリアです。

その他画像：

最寄りの尾頭橋駅から名古屋駅まで普通列車で約４分。通勤、買い物など、都心との往来がスムーズな立地です。

その他画像：

周辺には多様な建物が建ち並び、商業地域としての機能が集積したエリアです。現地では周辺環境や街並み、採光条件、生活利便性などを確認いただけます。

• 画像一覧

春日井オフィス

和田　正太

Ｓｈｏｔａ　Ｗａｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市中川区尾頭橋３丁目の土地

• 価格

  9,180万円

• 所在地

  愛知県名古屋市中川区尾頭橋３丁目

• 交通

  JR東海道線「尾頭橋」駅 徒歩5分(約400m)
  名鉄本線「山王」駅 徒歩15分(約1200m)
  JR中央線「金山」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  231.70m²（約70.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 9.98m 公道 間口11.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、駅まで平坦 、整形地 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  八熊小学校(約730m)

• 中学校

  山王中学校(約940m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ・司法書士売主指定
  ・一部越境有（※覚書締結済）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/27
• 情報更新日：2026/01/13
• 次回更新予定日：2026/01/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。