豊田市花園町林

セールスポイント

◆敷地面積７０坪以上　◆建築条件なし

〇敷地面積７０坪以上！

〇整形地・角地！

〇建築条件なし！

〇名鉄三河線「三河八橋」駅から徒歩７分（約５２０ｍ）

外観：現地　南東側より

その他画像：北東側より

その他画像：北西側より

その他画像：前面道路（南東側）

その他画像：前面道路（南東側）

その他画像：前面道路（北東側）

その他画像：前面道路（北東側）

• 画像一覧

西三河営業所

澤野　光生

Ｋｏｓｅｉ　Ｓａｗａｎｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  豊田市花園町林

• 価格

  3,480万円

• 所在地

  愛知県豊田市花園町林

• 交通

  三河線「三河八橋」駅 徒歩7分(約520m)

• 土地面積

  257.87m²（約78坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  山林

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 6.00m 公道 間口13.7m
  南東 6.00m 公道 間口15.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、角地 、整形地 、建築条件なし 、区画整理地内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  豊田市立若園小学校(約2000m)

• 中学校

  豊田市立若園中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】
  建基法第２２条指定、土地区画整理法、花園地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法
  
  【備考】
  ・土地面積は仮換地証明書を基にした面積です。
  　換地処分公告時に、面積が増減する可能性があります。
  ・設備：公営水道・公共下水・都市ガス（引込無買主負担）
  ・豊田土地改良区との排水協議を要す。
  ・敷地内南東側に電柱があります。
  ・区画整理地の清算金の徴収、還付、時期、金額等については現在未定となります。
  　清算金の帰属先は買主様になります。
  【豊田花園地区計画】
  　敷地面積の最低限度（１８０㎡以上）、壁面の位置の制限（後退距離は１ｍ以上）、高さ制限（１３ｍ以内）等

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/06
• 情報更新日：2025/10/23
• 次回更新予定日：2025/11/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。