加納長刀堀Ｂ号地

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岐阜営業所

河口　歩夢

Ａｙｕｍｕ　Ｋａｗａｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  加納長刀堀Ｂ号地

• 価格

  4,160万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市加納長刀堀３丁目

• 交通

  JR東海道線「岐阜」駅 徒歩16分(約1250m)

• 土地面積

  230.62m²（約69.76坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  176%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 4.40m 公道 間口14.6m
  北 3.20m 公道 間口16.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  岐阜市立加納小学校(約300m)

• 中学校

  岐阜市立加納中学校(約400m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、準防火地域、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  居住誘導区域（内）・都市機能誘導区域（内）
  総区画数：３区画　販売区画数：１区画
  主たる設備：公営水道・公共下水・都市ガス
  埋蔵文化財：加納城下町遺跡
  北側道路セットバック済

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/08
• 情報更新日：2026/09/24
• 次回更新予定日：2026/10/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。