金沢市額新保一丁目

セールスポイント

敷地面積約３６０．１５坪！

◇建築条件なし！お好きな建設業者が選べます
◇徒歩10分圏内にコンビニ、飲食店、ドラッグストア、公園があります
◇山側環状線「高尾南交差点」まで約1400ｍ！
　鶴来・野々市市・白山市・金沢市内へお車での移動が便利です

～周辺施設～
・バロー金沢高尾店まで徒歩13分（約1000m）
・ローソン金沢額新保店まで徒歩3分（約230m）
・ゲンキー馬替店まで徒歩2分（約100m）
・金沢額新保郵便局まで徒歩3分（約230m）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

北陸営業所

山本　悠喜

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  金沢市額新保一丁目

• 価格

  1億500万円

• 所在地

  石川県金沢市額新保１丁目

• 交通

  ＩＲいしかわ鉄道「金沢」駅 バス59分「額新町」停徒歩4分（平常時はバス45分）
  北陸鉄道石川線「額住宅前」駅 徒歩6分(約415m)

• 土地面積

  1,190.60m²（約360.15坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 16.00m 公道 間口47.0m
  西 9.60m 公道 間口22.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  金沢市立扇台小学校(約795m)

• 中学校

  金沢市立額中学校(約1700m)

• 備考

  注意事項：・建基法第２２条指定
  ・高度地区(２０ｍ高度地区)
  ・道路斜線制限
  ・隣地斜線制限
  ・日影制限
  ・景観法
  ・宅地造成及び特定盛土等規制法
  ・都市再生特別措置法（立地適正化計画）：
  　都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
  ・多雪区域（垂直積雪量）：1.5m以上
  
  ※この土地は、東側水路との間に1m以上の高低差を有する擁壁があるため、
  　建物を再建築する場合は、該当がけ地からの建物の離隔指導等がある場合があります。
  　また、建築確認申請前に金沢市役所がけ地対策室（076-220-2612）への事前相談が必要です。
  ※特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は70％に緩和されます。
  ※市街化区域内の土地面積が500㎡以上の開発行為については各市長の許可が必要です。開発指導要綱に基づく制限有り。
  
  ＜設備の概要＞
  ・飲用水：公営水道
  ・汚水、雑排水：公共下水
  ・ガス：個別プロパン

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/01
• 情報更新日：2025/11/17
• 次回更新予定日：2025/12/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。