昭和区川名山町

セールスポイント

名古屋市鶴舞線「いりなか」駅 徒歩7分！ 土地面積　150坪以上！

土地面積　150坪以上！
スーパー・コンビニ　徒歩10分圏内
小学校・中学校　徒歩10分圏内

名古屋東営業所

田中　裕

Ｙｕｔａｋａ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  昭和区川名山町

• 価格

  1億9,750万円

• 所在地

  愛知県名古屋市昭和区川名山町

• 交通

  鶴舞線「いりなか」駅 徒歩7分(約540m)
  鶴舞線「川名」駅 徒歩11分(約810m)
  名城線「八事日赤」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  554.51m²（約167.73坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 10.80m 公道 間口16.6m
  南 6.36m 公道 間口26.0m
  東 4.00m 私道 間口17.8m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  滝川小学校(約800m)

• 中学校

  川名中学校(約410m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、高度地区、特別用途地区、景観法、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※敷地面積が５００㎡以上あるため、開発行為については知事の許可が必要です。
  ※私道負担面積：約３８㎡（土地面積に含まない）
  ※坪単価に私道負担面積を含みません。
  ※本物件は敷地内で高低差があり、高さ2ｍを超えるがけ上に接する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物との間に、がけの高さの2倍以上の水平距離を取らなければなりません。（がけ条例）
  ※公簿面積592.51㎡（売買対象面積）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。