名古屋市緑区鳴海町字山ノ神の土地

セールスポイント

敷地面積１００坪以上！

◇地下鉄桜通線「野並」駅徒歩17分
◇敷地面積：約132.78坪（438.96㎡）
◇北西角地
◇小・中学校徒歩5分圏内

◆Life　Information◆
・アピタ鳴海店・・・・・・・・・・徒歩6分（約460ｍ）
・ファミリーマート緑伝治山店・・・徒歩4分（約320ｍ）
・岡崎信用金庫鳴海支店・・・・・・徒歩7分（約550ｍ）
・Ｖ・ｄｒｕｇ鳴海山下店・・・・・徒歩6分（約420ｍ）

外観：

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• 画像一覧

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市緑区鳴海町字山ノ神の土地

• 価格

  8,500万円

• 所在地

  愛知県名古屋市緑区鳴海町字山ノ神

• 交通

  桜通線「野並」駅 徒歩17分(約1310m)

• 土地面積

  438.96m²（約132.78坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  200% / 150%

• 接道状況

  北 16.00m 公道 間口25.2m
  北西 4.80m 公道 間口10.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  片平小学校(約350m)

• 中学校

  千鳥丘中学校(約60m)

• 備考

  注意事項：準防火地域（Ａ）,建基法第２２条指定（Ｂ）,高度地区（Ａ２０ｍ,Ｂ１０ｍ）,絶対高１０ｍ（Ｂ）,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,公有地拡大推進法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  Ａ．北側市道鳴海町第１０２号線南側道路境界から南側２０ｍまでの部分：第二種住居地域
  Ｂ．Ａ以外の（２０ｍを超える）部分：第一種低層住居専用地域
  ・敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ・建ぺい率、容積率は各地域の面積により加重平均されます。
  ・建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ・高さ制限は建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  ・北側道路が都市計画道路に該当しているため公拡法の届出を要します。（土地の一部に含まれます）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/18
• 情報更新日：2025/11/04
• 次回更新予定日：2025/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。