浜松市中央区西ケ崎町　Ｂ区画

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区西ケ崎町　Ｂ区画

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区西ケ崎町

• 交通

  遠鉄「遠州西ヶ崎」駅 徒歩8分(約600m)

• 土地面積

  380.08m²（約114.97坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 7.50m 公道 間口5.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  浜松市立中郡小学校(約1390m)

• 中学校

  浜松市立中郡中学校(約1490m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  市街化調整区域は原則建物建築ができませんが、本物件は許可宅地の継承により建築が可能です。建築の際に都市計画法第６０条の適合証明の取得が必要となります。
  用途は自己用の専用住宅のみ（物置は２５㎡以下、車庫は３０㎡以下、所有台数にて緩和あり３台目以降１５㎡／台）
  申請者の要件
  ①浜松市内に居住していることまたは、浜松市近隣に居住していて原則浜松市内に通勤していること
  ②世帯を有していて持ち家がないこと（同居予定者も含む）
  許可（限定）宅地としての承継であり、承継後も第３者への売却、賃貸は原則不可
  総区画数：３　販売区画数：２
  ガス：都市ガス（引込無し）
  飲用水：公営水道（引込有）
  汚水：公共下水（引込無）
  雑排水：公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/20
• 情報更新日：2026/02/06
• 次回更新予定日：2026/02/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。