葵区古庄五丁目Ｃ区画

セールスポイント

葵区古庄５丁目　全３区画の分譲地！

■葵区古庄5丁目C区画！
全3区画の分譲地です♪
造成工事令和8年2月完了予定♪
スーパー、コンビニ、こども園などが徒歩6分圏内♪

*静岡鉄道静岡清水線「古庄」駅まで徒歩9分
*JR東海道本線「静岡」駅までしずてつジャストライン乗車23分「上土」停下車徒歩8分


～物件おすすめポイント～　
〇全3区画の分譲地です！
〇面積120.62㎡（約36.48坪）
〇北東側間口約7.4ｍ！


～おすすめの周辺環境～
〇「フードマーケットＭｏｍ古庄店」まで徒歩3分
○「ローソン静岡古庄店」まで徒歩6分
○「ウエルシア静岡川合店」まで徒歩12分


ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所】TEL:0120-50‐0808

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

静岡営業所

鈴木　綾馬

Ｓｕｚｕｋｉ　Ｒｙｏｕｍａ

約３６．４坪（１２０．６２㎡）の土地！スーパー、コンビニ、金融機関、こども園が徒歩６分圏内♪ご案内随時受付中です♪お気軽にお問い合わせください♪

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  葵区古庄五丁目Ｃ区画

• 価格

  2,200万円

• 所在地

  静岡県静岡市葵区古庄５丁目

• 交通

  静鉄「古庄」駅 徒歩9分(約655m)
  JR東海道線「静岡」駅 バス23分「上土」停徒歩8分
  静鉄「長沼」駅 徒歩19分(約1500m)

• 土地面積

  120.62m²（約36.48坪）（実測）
  私道負担あり：17.67m² （1.00/3.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 4.00m 私道 間口7.4m （接道位置指定あり ）
  南西 6.00m 私道 間口2.2m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年3月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  静岡市立千代田東小学校(約1300m)

• 中学校

  静岡市立東中学校(約2600m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(最高限３種１９ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,特定都市河川浸水被害対策法,都市再生特別措置法
  
  
  ・総区画数：3区画、販売区画：3区画
  ・令和8年2月造成工事完了予定
  ・面積は分筆予定面積です。分筆登記後に面積が増減する可能性があります。
  ・北東側位置指定道路（指定年月日：昭和40年8月27日、指定番号：第235号）
  ・南西側位置指定道路（指定年月日：昭和51年11月19日　指定番号：第54号）
  ・特定行政庁の定める角地等のため、建ぺい率60％から70％に緩和されます。
  ・南西側位置指定道路は通行承諾がございません。
  
  【設備】
  ・公営水道：引込無し（売主費用負担）
  ・公共下水：引込無し（買主費用負担）
  ・都市ガス：引込無し（買主費用負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/22
• 情報更新日：2026/02/24
• 次回更新予定日：2026/03/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。