名古屋市天白区鴻の巣

セールスポイント

がけ条例：建築物の敷地が、高さ２ｍを超えるがけに接し、又は近接する場合は、がけの上にあってはがけの下端から下にあってはがけの上端から建築物との間にそのがけの高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

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• 画像一覧

名古屋西営業所

東本　大輝

Ｔａｉｋｉ　Ｈｉｇａｓｈｉｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市天白区鴻の巣

• 価格

  5,500万円

• 所在地

  愛知県名古屋市天白区鴻の巣１丁目

• 交通

  鶴舞線「植田」駅 徒歩25分(約2000m)
  鶴舞線「原」駅 徒歩28分(約2200m)
  鶴舞線「植田」駅 バス7分「植田北小学校」停徒歩3分

• 土地面積

  405m²（約122.51坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 6.50m 公道 間口20.2m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  名古屋市立植田北小学校(約550m)

• 中学校

  名古屋市立植田中学校(約750m)

• 備考

  注意事項：●法令上の制限　建基法第２２条指定,高度地区(１０ｍ高度地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市緑地法,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ●公営水道・公共下水・都市ガス　引込無（引込費用買主負担）
  ●農地法届出要（買主負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/16
• 情報更新日：2026/06/02
• 次回更新予定日：2026/06/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。