岐阜市西荘２丁目の土地

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岐阜営業所

川並　健太郎

Ｋｅｎｔａｒｏ　Ｋａｗａｎａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岐阜市西荘２丁目の土地

• 価格

  3,350万円

• 所在地

  岐阜県岐阜市西荘２丁目

• 交通

  JR東海道線「西岐阜」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  443m²（約134坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.60m 公道 間口15.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  岐阜市立市橋小学校(約1220m)

• 中学校

  岐阜市立精華中学校(約510m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,農地法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  都市機能誘導区域内（西岐阜）、居住誘導委区域内
  下水道受益者負担金1㎡あたり50円
  敷地南側に農業用水管あり。敷地北西部に農業用水の取水口あり
  地役権設定有【高圧線下につき、6番14（敷地の北側約120㎡）の部分には建物等の建築ができません】

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/07
• 情報更新日：2026/03/24
• 次回更新予定日：2026/04/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。