湖西市鷲津

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外観：外観

外観

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浜松営業所

佐藤　世弥

Ｔｏｓｈｉｙａ　Ｓａｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  湖西市鷲津

• 価格

  2,000万円

• 所在地

  静岡県湖西市鷲津

• 交通

  JR東海道線「鷲津」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  263.00m²（約79.55坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 10.00m 公道 間口15.2m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  湖西市立鷲津小学校(約1740m)

• 中学校

  湖西市立鷲津中学校(約1250m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、景観法、敷地面積最低限度有、日影制限有、接道と段差有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,敷地面積最低限度165㎡,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法,建築基準22条指定
  ※本物件上空には送電線があり、本物件は送電線のための地役権の承役地となります。
  ※地役権設定者は、送電線路の最下垂時における電線から３．７５ｍの範囲内に入る建造物の築造、工作物の設定、竹林の植栽ができません。
  ※地役権者は、支持物を除く送電線路を設置し、その保全のため、立入ることができます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/13
• 情報更新日：2026/06/29
• 次回更新予定日：2026/07/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。