名古屋市西区菊井１丁目の土地

セールスポイント

名古屋市鶴舞線「浅間町」駅まで徒歩7分の物件です！

◎スーパー・コンビニ・小中学校まで徒歩10分圏内！
◎確定測量実施済！

外観：現地写真①

外観：現地写真②

外観：現地写真③

外観：現地写真④

外観：現地写真⑤

外観：現地写真⑥

その他：前面道路①

その他：前面道路②

• 画像一覧

栄オフィス

笠原　大将

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｋａｓａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市西区菊井１丁目の土地

• 価格

  2億8,000万円

• 所在地

  愛知県名古屋市西区菊井１丁目

• 交通

  鶴舞線「浅間町」駅 徒歩7分(約510m)
  東山線「亀島」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  344.64m²（約104.25坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：三方
  東 29.90m 公道 間口15.5m
  南 4.30m 公道 間口20.2m
  西 3.90m 公道 間口13.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  名古屋市立なごや小学校(約720m)

• 中学校

  名古屋市立菊井中学校(約400m)

• 備考

  セットバック（面積約0.67m²）を要す
  注意事項：・確定測量実施済：実測面積344.77㎡(約104.29坪)
  
  ・その他法令上の制限：防火地域(路線防火)(※1),準防火地域(※1),道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  (※1)防火地域(路線防火)…東側市道菊井町線の西側道路境界から西側11mまでの部分、準防火地域…11mを超える部分
  ・防火地域(路線防火)と準防火地域にまたがっている為、建物の属する地域の規定が厳しい方が建物全部に適用されます。
  
  ・【設備】公営水道・公共下水・都市ガス：引込無し(買主負担)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/05/14
• 情報更新日：2026/04/30
• 次回更新予定日：2026/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。