【Ａ号地】岡崎市明大寺町字池下

セールスポイント

■２区画分譲地　 ■各区画約４０坪の整形地 ■教育施設まで徒歩１０分圏内

外観：土地外観写真

土地外観写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観写真

前面道路含む外観写真

• 画像一覧

西三河営業所

清水　七海

Ｎａｎａｍｉ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ａ号地】岡崎市明大寺町字池下

• 価格

  3,280万円

• 所在地

  愛知県岡崎市明大寺町字池下

• 交通

  名鉄本線「東岡崎」駅 徒歩13分(約970m)

• 土地面積

  137.35m²（約41.54坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 7.20m 公道 間口4.7m
  西 7.20m 公道 間口16.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  岡崎市立六名小学校(約500m)

• 中学校

  岡崎市立竜海中学校(約760m)

• 備考

  注意事項：【その他法令上の制限】
  準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ・A区画敷地外に標識と電柱がございます。
  ・角敷地のため、隅切り部分が約３．５ｍ接道していま
  す。
  ・総区画数：2区画、販売区画数：2区画　
  ・左記載の土地面積、寸法は分筆案に基づく表記です。
  ・分筆登記後、面積や寸法が増減する場合がございます。
  ・浸水実績あり
  ・北側隣地より越境がございます（覚書取得済）。
  
  【A号地設備】
  　公営水道・公共下水・都市ガス
  　公営水道・公共下水管・都市ガスの引込有

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/27
• 情報更新日：2026/03/12
• 次回更新予定日：2026/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。