藤枝市瀬戸新屋

セールスポイント

■藤枝市瀬戸新屋の土地！ ■土地面積約86.29坪（285.27㎡）！

■南側幅員約6.4ｍ接道！
■間口約10.5ｍ！

*JR東海道本線「藤枝」駅まで徒歩11分
*JR東海道本線「藤枝」駅までしずてつジャストライン乗車4分「市民体育館前」停下車徒歩4分

～物件おすすめポイント～
〇面積約86.29坪（285.27㎡）の土地♪
〇徒歩15分圏内に小・中学校があります♪
〇建ぺい率：60％・容積率150％
〇建物解体後のお渡し！

～おすすめの周辺環境～
○「ローソン藤枝瀬戸新屋店」まで徒歩4分
○「V・drug藤枝駅前店」まで徒歩5分
○「西友南新屋店」まで徒歩10分
○「清水銀行藤枝駅西支店」まで徒歩4分

ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪
【積水ハウス不動産株式会社　静岡営業所】TEL：0120-50-0808

外観：

南側から撮影

外観：

南西側から撮影

外観：

南東側から撮影

前面道路含む外観：西側から撮影

前面道路幅員約6.4ｍ

前面道路含む外観：東側から撮影

前面道路幅員約6.4ｍ

• 画像一覧

静岡営業所

久田　涼太

Ｒｙｏｔａ　Ｈｉｓａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤枝市瀬戸新屋

• 価格

  2,450万円

• 所在地

  静岡県藤枝市瀬戸新屋

• 交通

  JR東海道線「藤枝」駅 徒歩11分(約855m)

• 土地面積

  285.27m²（約86.29坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 6.40m 公道 間口10.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  藤枝市立青島小学校(約600m)

• 中学校

  藤枝市立青島中学校(約830m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/28
• 情報更新日：2026/03/12
• 次回更新予定日：2026/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。