沼津市住吉町（１号地）

セールスポイント

■JR東海道本線「沼津」駅まで徒歩20分 ■JR御殿場線「沼津」駅まで徒歩20分

■北西角地
■土地面積：170.42㎡（約51.55坪）

沼津三島オフィス

森川　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍｏｒｉｋａｗａ

■セブンイレブン沼津本郷店まで徒歩6分（約450ｍ）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  沼津市住吉町（１号地）

• 価格

  2,100万円

• 所在地

  静岡県沼津市住吉町

• 交通

  JR東海道線「沼津」駅 徒歩20分(約1550m)
  JR御殿場線「沼津」駅 徒歩20分(約1550m)
  JR東海道線「沼津」駅 バス11分「住吉町」停徒歩1分

• 土地面積

  170.42m²（約51.55坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 7.10m 公道 間口12.9m
  西 5.20m 公道 間口9.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年8月上旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、個別浄化槽 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  沼津市立第四小学校(約640m)

• 中学校

  沼津市立第四中学校(約500m)

• 備考

  法令制限：高さ最高限度有、文化財保護法、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  ※埋設物：御幸町遺跡群内
  ※主たる設備：公営水道・個別浄化槽・都市ガス
  ※都市ガス管引込費用、個別浄化槽設置費用は買主負担となります。
  ※町内会費　700円／月額
  ※特定行政庁の指定する角地のため建ぺい率は10％緩和されます。
  ※上記土地面積は分筆予定面積である為分筆時に面積増減の可能性があります。
  ※令和8年7月下旬造成完了予定

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/18
• 情報更新日：2026/06/04
• 次回更新予定日：2026/06/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。