長野市大字川合新田

セールスポイント

◆周辺環境◆
・原信若里店まで徒歩20分（約1,600ｍ）
・西友日詰店まで徒歩24分（約1,900ｍ）
・ファミリーマート長野川合新田店まで徒歩6分（約450ｍ）
・セブンイレブン長野母袋店まで徒歩13分（約1,000ｍ）
・スポーツデポ長野店まで徒歩6分（約450ｍ）
・クスリのアオキ稲葉店まで徒歩13分（約1,000ｍ）
・八十二銀行長野南支店まで徒歩20分（約1,600ｍ）
・長野信用金庫南支店まで徒歩18分（約1,400ｍ）

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

その他：前面道路

前面道路

• 画像一覧

長野オフィス

山﨑　亮

Ｒｙｏ　Ｙａｍａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長野市大字川合新田

• 価格

  880万円

• 所在地

  長野県長野市大字川合新田

• 交通

  JR信越本線「長野」駅 バス16分「アークス入口」停徒歩7分

• 土地面積

  154m²（約46.58坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.50m 公道 間口7.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  長野市立芹田小学校(約1300m)

• 中学校

  長野市立犀陵中学校(約700m)

• 備考

  セットバック（面積約1.77m²）を要す
  注意事項：坪単価はセットバック面積を含めた値です。
  セットバック面積：約１．７７㎡　有効宅地面積：１５２．２３㎡
  上水道及び都市ガスは前面道路に本管はありますが敷地内引込管はありません。引込管設置工事費用と上水道はメーター加入金等が必要です。 道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/05
• 情報更新日：2026/04/21
• 次回更新予定日：2026/05/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。