名古屋市瑞穂区牧町２丁目の土地

セールスポイント

◎名古屋市桜通線「瑞穂運動場西」駅まで徒歩４分！

◎公簿面積211.27㎡（約63.90坪）！
◎スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内！

栄オフィス

笠原　大将

Ｄａｉｓｕｋｅ　Ｋａｓａｈａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  名古屋市瑞穂区牧町２丁目の土地

• 価格

  1億円

• 所在地

  愛知県名古屋市瑞穂区牧町２丁目

• 交通

  桜通線「瑞穂運動場西」駅 徒歩4分(約250m)
  桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩6分(約480m)

• 土地面積

  211.27m²（約63.9坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  400% / 200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南 9.09m 公道 間口12.4m
  西 7.26m 公道 間口8.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年10月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  名古屋市立瑞穂小学校(約290m)

• 中学校

  名古屋市立津賀田中学校(約670m)

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市緑地法,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ※上記制限はＡ・Ｂともに同一です。
  ※Ｂのみ該当:日影制限,高度地区(３１ｍ高度地区)
  ※Ａ．東側名古屋環状線西側道路境界から西側３０ｍまでの部分・・近隣商業地域
  ※Ｂ．Ａ以外の（３０ｍを超える）部分・・第一種住居地域
  ※敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ※建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。
  ※特定行政庁の指定する角地のため、１０％緩和されます。
  ※現況：駐車場

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/10
• 情報更新日：2026/03/27
• 次回更新予定日：2026/04/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。