東区竹尾

セールスポイント

建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

■コンビニ徒歩１分圏内！
■小学校徒歩１０分圏内！
■ＪＲ信越本線「越後石山」駅まで車５分（約１，９㎞）
【周辺環境】
　　・イオン上木戸店まで徒歩２２分
　　・ファミリーマート新潟竹尾卸団地店まで徒歩１分
　　・ウエルシア新潟中山店まで徒歩１８分
　　・DAISO新潟竹尾店まで徒歩１１分
　　・第四北越銀行卸新町支店まで徒歩５分
　　・新潟卸団地郵便局まで徒歩６分
　　・おおかわクリニックまで徒歩６分
　　・おむすびこども園まで徒歩６分

外観：現地土地写真

外観：現地土地写真

前面道路含む外観：南東側道路

前面道路含む外観：南東側道路

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東区竹尾

• 価格

  1,390万円

• 所在地

  新潟県新潟市東区竹尾

• 交通

  JR信越本線「越後石山」駅 徒歩24分(約1900m)
  JR白新線「新潟」駅 バス29分「ＮＯＣプラザ」停徒歩5分
  JR信越本線「越後石山」駅まで車５分（約１，９㎞）

• 土地面積

  221.19m²（約66.9坪）（公簿）
  私道負担あり：24.00m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 4.00m 私道 間口12.2m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  新潟市立竹尾小学校(約580m)

• 中学校

  新潟市立木戸中学校(約2000m)

• 備考

  法令制限：特別用途地区、景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法,大規模集客施設制限地区
  ■売買対象面積は公簿２４５．１９㎡です。私道負担部分（２４㎡）を除いた２２１.１９㎡が有効宅地面積です。
  ■確定測量済み
  ■公営水道・公共下水・都市ガスの宅地内引込はございません。
  ※引込費用は買主様負担となります。
  ■解体は売主様負担にて実施予定
  ※解体後の残土処分につきましては買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/31
• 情報更新日：2026/07/17
• 次回更新予定日：2026/07/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。