千種区新池町四丁目

セールスポイント

●東山線「東山公園」駅　徒歩4分

●敷地面積174.08㎡（約52.65坪）
●東側道路に接道

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

前面道路含む外観：前面道路含む外観

前面道路含む外観

• 画像一覧

名古屋東営業所

下川　紘弥

Ｋｏｙａ　Ｓｈｉｍｏｋａｗａ

ご質問等お気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  千種区新池町四丁目

• 価格

  7,980万円

• 所在地

  愛知県名古屋市千種区新池町４丁目

• 交通

  東山線「東山公園」駅 徒歩4分(約320m)
  東山線「星ヶ丘」駅 徒歩11分(約820m)

• 土地面積

  174.08m²（約52.65坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  400% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 20.10m 公道 間口8.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  東山小学校(約1200m)

• 中学校

  東星中学校(約540m)

• 備考

  注意事項：・（Ａ）商業地域…南側県道名古屋長久手線北側道路境界より北側３０ｍまで
  ・（Ｂ）第１種住居地域…（Ａ）以外の３０ｍをこえる部分
  ・建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。建物の部分が属する用途地域の規定が、建物の部分毎に適用されます。
  【その他法令上の制限】
  ・（Ａ）防火地域（集団防火）、特定用途誘導地区、東山通地区計画区域（建築物の延べ面積の最低限度：容積率の1/3等）
  ・（Ｂ）準防火地域、３１ｍ高度地区、日影制限
  ・（Ａ・Ｂ）道路斜線制限、隣地斜線制限、都市緑地法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法
  ・がけ条例：高さ2ｍをこえるがけに接する土地のため、建築する際にはがけの下端と建築物の間に、がけの高さの2倍以上の水平距離を取らなければなりません。距離が取れない場合は、主要構造部は鉄筋コンクリート造にする等の制限があります。
  ・傾斜地
  ・現況駐車場
  ・上下水道、都市ガスの引込がありません。（引込費用は買主様負担）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/04/28
• 情報更新日：2026/04/14
• 次回更新予定日：2026/04/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。