浜松市中央区野口町

セールスポイント

八幡駅徒歩4分、約118坪の広さある売地

◇遠州鉄道「八幡」駅まで徒歩4分の立地
◇土地面積約393㎡（約118.94坪）のゆとりある敷地
◇建築条件なしのため、お好みの建築会社で建築可能
◇北西側公道約30.5m、東側公道約5.1mに接道
◇近隣商業地域／建ぺい率90％・容積率200％
（2方向道路につき、建蔽率が10％緩和され90％になります。）
◇都市ガス・公営水道・公共下水引込あり
◇造成後のお引渡し予定（2026年5月下旬）
◇船越小学校徒歩9分、八幡中学校徒歩7分

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

外観：土地写真

土地写真

• 画像一覧

浜松営業所

松尾　海里

Ｋａｉｒｉ　Ｍａｔｓｕｏ

遠州鉄道「八幡」駅徒歩4分、約118坪の敷地を備えた売地です。立地条件を踏まえた活用をご検討いただけます。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浜松市中央区野口町

• 価格

  8,900万円

• 所在地

  静岡県浜松市中央区野口町

• 交通

  遠鉄「八幡」駅 徒歩4分(約250m)

• 土地面積

  393.21m²（約118.94坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80% / 90%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  北西 30.53m 公道 間口20.9m
  東 5.15m 公道 間口7.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年5月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  浜松市立船越小学校(約680m)

• 中学校

  浜松市立八幡中学校(約540m)

• 備考

  注意事項：実測面積：393.20㎡
  造成完了予定2026年5月下旬
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/04/24
• 情報更新日：2026/04/10
• 次回更新予定日：2026/04/24

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。