西区小針一丁目

セールスポイント

建築条件無し！お好きなハウスメーカーにて建築可能です♪

【物件周辺情報】
・スーパーマルイ小針店まで徒歩６分
・セブンイレブン新潟小針一丁目店まで徒歩４分
・ウエルシア青山店まで徒歩７分
・ダイレックス新潟青山店まで徒歩１２分
・第四北越銀行小針中央支店まで徒歩１３分
・新潟医療センターまで徒歩５分

外観：外観

• 画像一覧

新潟オフィス

小林　洋子

Ｙｏｋｏ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区小針一丁目

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  新潟県新潟市西区小針１丁目

• 交通

  JR越後線「小針」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  231.80m²（約70.11坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  小針小学校(約610m)

• 中学校

  小針中学校(約200m)

• 備考

  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  ■第２種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ■売買対象面積は公簿２７４．８０㎡です。私道負担部分（４３㎡）を除いた２３１．８０㎡が有効宅地面積となります。
  ■確定測量及び建物解体費用は売主様負担です。確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。
  ■解体後の残土処分につきましては買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/15
• 情報更新日：2026/05/01
• 次回更新予定日：2026/05/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。